悉尼退休人士换小房者瞄准高端好房

编辑:小豹子/2018-11-01 15:06

  【...2017年09月24日讯】(...记凤凰彩票官网(fh03.cc)者郑庸澳洲悉尼编译报导)婴儿潮一代正在改变悉尼房地.热点区的面貌,他们退休之际卖.房换小房,所追寻的既是位置又是生活品味。

  据澳洲房地.网消息,房地.专家们揭示出,出生于1946年至1964年的婴儿潮这一.批人,一直在买高质量、低养护的公寓房,他们的买房活动正在与年轻的专业人士们形成竞争,这个过程导致了房价的上涨。

  婴儿潮一代中的许多人已开始退休,他们不像他们的父母一代纷纷搬出悉尼那样,他们的做.是在悉尼的一些好区买房。

  市场分析家们认为,具有代表性的婴儿潮一代的人通常有150万至200万澳.的钱可以花。他们买房的要求是有景致,还要有一定的豪华成分。

  婴儿潮一代人数众多,他们的买房活动,对悉尼的房地.热点区.生了很.的影响。

  房地.公司LJ Hooker的研究部主管Mathew Tiller说,婴儿潮一代.约从十年前开始退休,但是全球金融危机殃及他们的储蓄,所以他们推迟了卖掉.房换小房的行动。

  如今,他们在财务方面恢复了一些,他们把原来的房子卖掉,寻找具有生活品味的新家。

  公寓房、低养护的连排二层房,如果靠近咖啡馆、靠近公园、有连结市区的便捷交通的话,是这些人非常喜欢的购买对像。

  退休年龄段的卖.房换小房者人数预计明年会.增,因为新州一个新的立.将允许他们把卖房所得放入退休金中。

  目前,州议会还在讨论这个.案。该.案将允许年龄在65岁以上的人把卖掉自家自住房所得中的30万澳.放到自己的退休金账户中,不受其它条款的限制。此举是为了让住在空空.房子里的老人把房子腾出来,供其他人购买使用。

  Tiller称,这些把.房子腾出来的人们,接着就是寻找小一些的房子,与其他类型的买家们互相竞争。

  对于这些人来说,生活品味就是一切。“他们找水景、良凤凰彩票网(fh643.com)好的交通连接、良好的环境与娱乐设施,” Tiller说,“因此,比如说一旦轻轨从Circular Quay通到了Randwick,新的公寓房就会跟进。我认为许多开发商心中在考虑著婴儿潮一代人。”

  婴儿潮一代退休后换小房的目标热点区有:Balmain、Annandale、Coogee and Clovelly、Breakfast Point、Homebush、Ultimo and Pyrmont等。这些区全部离市中心很近,都有生机勃勃的餐馆与咖啡馆,有公园绿地可供他们遛狗,有各式各样的单.房与连排二层房。

  对这些买家来说,房价并不是他们所要担心的。

  新州房地.研究所所长John Cunningham说,婴儿潮一代在总人口中占了很.一部分,他们有很强.的购买力,因此他们的买房活动对那些符合他们口味的区的房价.生了很.的影响。 “虽然他们是要买小房,但是他们并不是要买价廉的。”

  除了上面所说的那些区之外,Manly也是受他们欢迎的地方。那里有连接市区的快捷渡.,有海湾与海洋美景。在Manly针对婴儿潮一代卖.房换小房者所兴建的住房非常抢手。Cunningham说,随着时间的推移,其它一些地方也会成为这一代人的喜爱之地,例如,悉尼鱼市场附近、Blackwattle、Rozelle、White Bays临水的一带,这些地方靠近市区,有水景,有新房。

  房地.买家代理Rich Harvey表示,接近退休年龄的人们的买房目标是他们一直向往要去居住的地方。

  “他们要的是有活动,可以享受良好的氛围,可以步行去咖啡馆,有地方遛狗等。”他说,以前把.房子卖掉、留下一.笔钱的做.已经成为过去了。“这一代人在换成小房时没有什么变化。他们要买的是生活品味,他们乐意为此掏钱。”

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  责任编辑:简沐